Ný bálstofa á Íslandi

21133 Bálstofa-2021-10-21-Frumkostnaðaráætlun s. 1 af 2 FRUMKOSTNAÐARÁÆTLUN verkheiti: BÁLSTOFA Á HALLSHOLTI tilvísun: 21133/F/F2 höfundur: Guðjón Magnússon dags.: 21.10.2021 Inngangur: Frumkostnaðaráætlun þessi á við um nýbyggingu bálstofu sem fyrirhuguð er í Gufuneskirkjugarði. Bálstofan er á tveimur hæðum með að meginhluta tæknirými á neðri hæð og þjónusturými á efri. Forsendur útreikninga: Við mat á kostnaði hvers verkþáttar er miðað við algengt einingaverð á fermetra eða rúmmetra fyrir reiknað magn. Allur frágangur og gæði byggingar miðast við núverandi starfsmannahús sem tekið var í notkun árið 2008. Bálstofan verður uppvið starfsmannahúsið. Um frumkostnaðarmat er að ræða, byggt á uppdráttum A arkitekta af Bálstofu. Leyfisgjöld, lóðarkostnaður og aðstöðusköpun eru ekki hluti af þessari áætlun. Helstu stærðir: Önnur rými (tæknirými, geymslur) m 2 390 Þjónusturými m 2 810 Heild m 2 1.200 Grunnflötur byggingar m 2 980 Lóð (grunnflötur byggingar og lóð umhverfis) m 2 2.500 Frumkostnaðaráætlun: Verkliður Eining Magn Einingaverð Verð með vsk. 1 JARÐVINNA Uppúrtekt m 3 5.000 5.500 kr. 27.500.000 kr. Fyllingar m 3 3.000 4.500 kr. 13.500.000 kr. 41.000.000 kr. 2 BURÐARVIRKI Undirstöður og botnplata m 2 980 30.000 kr. 29.400.000 kr. Veggir, plötur og bitar m 2 1.200 145.000 kr. 174.000.000 kr. 203.400.000 kr. 3 LAGNIR Önnur rými m 2 390 75.000 kr. 29.250.000 kr. Þjónusturými m 2 810 120.000 kr. 97.200.000 kr. 126.450.000 kr. 4 RAFKERFI Önnur rými m 2 390 35.000 kr. 13.650.000 kr. Þjónusturými m 2 810 85.000 kr. 68.850.000 kr. 82.500.000 kr. 21133 Bálstofa-2021-10-21-Frumkostnaðaráætlun s. 2 af 2 5 FRÁGANGUR INNANHÚSS Önnur rými m 2 390 95.000 kr. 37.050.000 kr. Þjónusturými m 2 810 180.000 kr. 145.800.000 kr. 182.850.000 kr. 6 FRÁGANGUR UTANHÚSS Frágangur utanhúss m 2 810 140.000 kr. 113.400.000 kr. 113.400.000 kr. 7 FRÁGANGUR LÓÐAR Frágangur lóðar m 2 1.520 12.000 kr. 18.240.000 kr. 18.240.000 kr. Byggingarkostnaður samtals 767.840.000 kr. Verð pr. m 2 639.867 kr. Ófyrirséð 10% 76.784.000 kr. Hönnunarkostnaður sem hlutfall af byggingarkostnaði 12% 101.354.880 kr. Umsjón og eftirlit 4,5% 38.008.080 kr. Byggingarkostnaður samtals með hönnun, umsjón og ófyrirséðu 983.986.960 kr. Verð pr. m 2 819.989 kr. Brennsluofnar (2 stk með búnaði) heild 260.000.000 kr. Heildarkostnaður byggingar með brennsluofnum 1.243.986.960 kr. Til samanburðar - Byggingakostnaður Starfsmannahúss (liðir 1-7) Miðað við meðaltal tilboða frá ágúst 2006 framreiknað til sept. 2021 676.000 kr. pr. m 2 . Guðjón Magnússon verkfr. Dreifing: Þórsteinn Ragnarsson Guðmundur Rafn Sigurðsson Haraldur L. Haraldsson Andri Haraldsson A arkitektar 21133 Bálstofa-2021-10-21-Frumkostnaðaráætlun s. 2 af 2 5 FRÁGANGUR INNANHÚSS Önnur rými m 2 390 95.000 kr. 37.050.000 kr. Þjónusturými m 2 81 180.000 kr. 145.800.000 kr. 182.850.000 kr. 6 FRÁGANGUR UTANHÚSS Frágangur utanhúss m 2 810 140.000 kr. 113.400.000 kr. 113.400.000 kr. 7 FRÁGANGUR LÓÐAR Frágangur lóðar m 2 1.520 12.000 kr. 18.240.000 kr. 18.240.000 kr. Byggingarkostnaður samtals 767.840.000 kr. Verð pr. m 2 639.867 kr. Ófyrirséð 10% 76.784.000 kr. Hönnunarkostnaður sem hlutfall af byggingarkostnaði 12% 101.354.880 kr. Umsjón og eftirlit 4,5% 38.008.080 kr. Byggingarkostnaður samtals með hönnun, umsjón og ófyrirséðu 983.986.960 kr. Verð pr. m 2 819.989 kr. Brennsluofnar (2 stk með búnaði) heild 260.000.000 kr. Heildarkostnaður byggingar með brennsluofnum 1.243.986.960 kr. Til samanburðar - Byggingakostnaður Starfsmannahúss (liðir 1-7) Miðað við meðaltal tilboða frá ágúst 2006 framreiknað til sept. 2021 676.000 kr. pr. m 2 . Guðjón Magnússon verkfr. Dreifing: Þórsteinn Ragnarsson Guðmundur Rafn Sigurðsson Haraldur L. Haraldsson Andri Haraldsson A arkitektar Ný bálstofa á Íslandi 17